ARSITEK VIA TWITTERLAND

Untuk diskusi dengan saya langsung, silahkan FOLLOW @PakarREALESTATE | Wempi Roman, Arsitek | 081 3282 68150

Diskusi tentang Perencanaan RUMAH, DAN PERUMAHAN

Diskusi tentang RENCANA Kitchen Set INTERIOR Anda

Diskusi tentang Financial untuk mengelola Properti Anda

Ikuti Program Rumah Suka-Suka

IKUTI PROGRAM RUMAH SUKA_SUKA

CARA MENDAPATKAN RUMAH TINGGAL DENGAN MUDAH DAN TERJANGKAU

LOKASI TENTUKAN SENDIRI

DESAIN SESUAI SELERA

BUGDET DAN KPR SESUAI DENGAN THP (GAJI)

KUALITAS 100% OK, DAN BERGARANSI

LEBIH CEPAT SIAP HUNI

LEBIH CEPAT PROSES KPR

visit us for more info;

disini PROGRAM RUMAH SUKA_SUKA

Tips Pengecatan Hasil Maksimal

Bagaimana Anda mempersiapkan permukaan tembok sebelum pengecatan?

Berikut ini cara canggih mempersiapkan permukaantembok sebelum pengecatan

1. Sebelum Anda mulai mengecat,pastikan Anda telah melaksanakan perbaikan yang diperlukan dan ruangan sekosongmungkin.

2. Pindahkan permadani atau karpet dan bersihkan lantai. Lantai atau karpet harus dilindungi dari cipratan cat atau peliturdengan plastik atau koran, bila memungkinkan tutupi perabotan, seperti lampu, lukisan dan handle pintu.

Yang dilakukan pada saat persiapan permukaan tembok

1. Pastikan tembok dalamkondisi kering sebelum pengecatan.

2. Periksa kadar kelembabantembok menggunakan protimeter dan tingkat alkali tembok menggunakan kertas lakmus. Syarat pengecatan yang aman apabila kondisi kelembaban tembok < 18%dan pH < 9

3. Perbaiki tembok yang retak-retak, gunakan dempul tembok untuk menambal retakan tembok.

4. Jika rumah Anda lembab, lumut dapat tumbuh, sekali terdapat lembab, biasanya ditandai dengan bintik-bintikhitam, cucilah area tersebut dengan bahan pembunuh jamur, bahan kimia ini bisa dibeli di toko bangunan, biarkan selama 24 jam, kemudian cucilah dengan air bersih sebelum pengecatan.

//properti.kompas.com

Ingin Bisnis Properti.?

 

informasi tentang bisnis properti rumah klik disini

informsi tentang kerjasama buka bisnis properti rumah klik disini

Rekayasa Konstruksi

Sistem konstruksi maju berkembang seiring perkambangan sistem digital dari manual, dari konvensional dari serba mesin, tentu semua melalui eksperimen dan kegagalan. Perkembangan cara pembangunan bangunan semakin canggih baik dari material dan cara pelaksanaan bangunan, semakin memberikan kepercayaan diri kepada para Arsitek dan Sipil untuk menciptakan berbagai gedung dengan bentuk yang sangat interesting view-iconic shape-fill city-dan konsep yang lebih berani lainnya

Sistem Fabrikasi salahsatu contoh dari sistem konstruksi yang saat ini dinilai cukup efektif dari segi waktu dan efisien dari segi biaya, sistem fabrikasi tersebut akan menjadi ideal jika cocok dan sesuai dengan fungsu suatu bangunan itu sendiri, dan akan menjadi tidak ideal jika sebaliknya.

Misalnya pelaksanaan gedung apartemen berlantai 20 bisa selesai dalam waktu yang sangat singkat karena menggunakan sistem konstruksi dinding precast (beton cetakan) dan bukan di cor dilokasi yang bisa memakan waktu yang sangat lama. Contoh lain adalah sistem konstruksi pabrik atau GOR dengan menggunakan baja WF, pemilihan sistem konstruksi tersebut adalah mengutamakan bentang lebar dan efisiensi waktu kerja, dengan tujuan untuk efektifitas biaya.

Banyak pilihan sistem fabrikasi yang mendukung pekerjaan pelaksanaan bangunan gedung, mulai dari tembok beton, kolom beton, tangga beton, kusen beton, dan sistem baja WF yang variannya sangat banyak. Pilihan sistem rekayasa konstruksi yang sesuai jelas menentukan nilai dari investasi yang dikeluarkan, jangan sampai salah memilih atau akan terjadi pembengkakan biaya.

2 sistem itulah yang sering dipake dibeberapa kasus yang kita temui di sekeliling kita, disana masih ada beberapa sistem konstruksi untuk kasus yang lebih kompleks dan fungsi yang lebih besar.

 

Tips Perencanaan Rumah Sehat

Kita hidup di Negeri Indonesia yang penuh dengan dinamika, termasuk juga dinamika Iklim dan cuaca, ya seperti yang kita rasakan bersama kalau siang panasnya luar biasa, kalau malam dinginnya sampai ke tulang. Ya inilah realita dan permasalahan yang harus kita hadapi bersama, dan kita pecahnya melalui pendekatan-pendekatan desain bangunan, dimana bangunan adalah selubung ke 3 dari badan kita setelah kain baju. Siapa yang tidak menginginkan Rumah Tinggalnya memiliki konsep yang Nyaman, Indah dan Sehat. Yaa…saya pun selalu menekankan kepada siapapun untuk mengacu dan mengarah ke konsep tersebut, karena memang itulah tujuan suatu desain yang ideal dan desain yang benar, Anda bisa merasakannya setelah anda berada di dalamnya dan memperhatikan sekeliling ternyata mendapati tentang sesuatu yang disebut RUMAH SEHAT telah berada di tengah-tengan Anda.

Emmm ketika bicara suatu keindahan, maka akan banyak opsi dan penilaian yang bersifat subjektif. Karena memang keindahan adalah relativitas seseorang dengan latarbelakang pengalaman pengalaman masing-masing. Tapi jika menyangkut soal kesehatan, maka standarnya sangat beragam, maka bagaimana kalau kita bikin beberapa kreteria Rumah Sehat diantaranya; Sirkulasi Udara Lancar, Dalam ruangan mendapatkan cahaya matahari dengan optimal terutama pagi hari, Tata letak ruangan yang memudahkan pemakai untuk beraktifitas, Tetap memberikan lahan (tanah kosong) untuk taman baik dalam atau luar rumah. Saya coba dengan 2 point saja. Dan andapun langsung bisa mengaplikasikannya.

Sirkulasi Udara (Penghawaan) Tempat sirkulasi udara ke dalam bangunan melalui bukaan jendela, angin-angin- ataupun pintu. Selubung bagian terluar mutlak menggunakan jendela, sedangkan ruang bagian tengah yang tak berjendela sebaiknya menggunakan dinding dengan desain sedemikian rupa atau saluran penangkap angin sehingga bisa mengalir ke dalam bangunan. Penting adanya karena memang inilah faktor penentu kenyamanan di dalam ruangan, Dengan tempat penempatan yang benar dan sesuai maka akan didapat udara yang baik.

Pencahayaan Alami, Sebaiknya pencahayaan bersumber dari cahaya alami selain nyaman tentu akan lebih menghemat listrik ketika siang hari. Tanpa perlu AC dan Lampu neon anda sudah bisa nyaman beraktivitas dengan produktif. Sinar matahari bermanfaat salah satunya adalah sumber vitamin D (ketika pagi hingga jam 9) dan setelah itu sebaiknya anda tidak terkena secara langsung karena berbahaya untuk kulit manusia. Cahaya matahari bisa membunuh jamur, mengurangi kelembaban dalam ruangan, sehingga ruangan terasa hangat dan nyaman.

Rumah Sehat untuk hidup sehat….

Wempi Roman, Arsitek

Tips Menata Rumah Mungil

Kerja di kota besar, meniti karir di kota metropolitan, lifestyle citzen, dan masih banyak alasan kenapa kita semua memaksa hidup dan tinggal di tengah kota besar ataupun kota metropolitan, tentu salah satunya keterjangkauan jarak ke tempat kerja dan fasilitas umum lainnya. Tapi,…..Ketika kota semakin padat, padat dan sangat padat, apa yang terjadi?? Kita dipaksa untuk hidup di lahan yang sangat terbatas, dan inilah tantangan yang harus di kelola karena harga tanah yang cukup tinggi di kawasan kota besar.

Kebutuhan jumlah keluarga yang bertambah, keterbatasan lahan bukan berarti tidak ada solusi, jika kita bisa mengelola dengan baik justru akan menjadi nilai positif dan simpel thing yang memberikan kemudahan buat pemiliknya, sama halnya ketika saya berkunjung ke rumah teman saya di Tangerang Selatan, yang notabene dengan lahan yang sangat terbatas karena belum dikelola dengan baik, maka rumah pun terasa sumpek, panas dan udara sama sekali tidak mengalir dengan maksimal. Tentunya anda tidak suka dengan permasalahan seperti ini bukan?? Ya, pengalaman adalah guru, hal ini membuat kita harus betul-betul kreatif dalam mengelola lahan yang kita miliki walau hanya 90M2 dan berada di lokasi yang tidak nyaman sekalipun.

Dengan lahan yang lebar depan hanya 5Meter Panjang ke belakang 9Meter, dengan jumlah 2 anak, dapur, garasi, ruang tamu, jemuran, ……eeemmmm coba diotak-atik bisa ketemu dengan pola denah seperti apa kira-kira???

Berikut Tip dan Trik:

1. Mengolah denah dengan optimal, sesuaikan kebutuhan ruang, perlu ruang usaha di sisi depan atau tidak, jika tidak cukup fungsikan sebagai garasi

2. Pencahayaan alami (bukaan cendela) jangan sampai salah meletakkan, dan maksimalkan

3. Pilih Furnitur yang simpel, dan kesan ringan, jauhkan bentuk-bentuk yang “jlimet” dan warnai ruang dengan warna terang dan segar, jika ada tangga maka maksimalkan ruang dibawah tangganya

4. Dan yang terakhir adalah dengan menambahkan elemen hiasan dinding pada bagian-bagian tertentu, misalnya lukisan minimalis, atau hiasan foto keluarga. Namun perlu di ingat, jangan sampai hiasan mengurangi artistik dalam ruang rumah anda. contoh lukisan minimalis Klik disni

Nah, kini rumah mungil dengan lahan terbatas sudah menjadi rumah dengan citarasa artistik tinggi dan menambah kenyamanan bagi penghuninya.

di asuh oleh, Wempi Roman, ST

sumber, dari beberapa majalah konsep

Elemen Tanaman

Taman dengan deretan tanaman tentu ada di depan rumah atau kantor anda, jika anda memang salahsatu pecinta tanaman pastinya anda tau apa manfaat dan daya tarik darik tiap jenis tanaman yang anda pilih tersebut. Kalau tanaman lidah mertua dan krisan, pasti anda tau, atau sering melihat di mana-mana. Tapi anda tau fungsi dan kegunaannya yang sangat baik untuk elemen ruang, tidak hanya memperindah tapi juga ada fungsi ganda yaitu bisa menyerap polutan dan asap rokok atau asap yang lain.

Tentu jika ada di depan cendela, atau teras rumah anda akan sangat bermanfaat sekali sekaligus menambah segarnya udara yang masuk ke ruangan rumah anda. Cara perawatannya juga tidak rumit, cukup ada sinar cahaya matahari jika di luar, atau cahaya lampu pijar jika di dalam ruang serta disirami secara teratur. Proses penanamannyapun juga tidak rumit, cukup mencari bakal yang masih ada akar-akarnya, di tanam di Pot dengan tanah yang sudah ada pupuk kandang.

Penempatan bunga krisan akan lebih estetis jika ditanam berjajar di tepi kolam ikan, kolam renang, depan rumah dengan memanjang ditambah dengan dasar rumput-rumput hijau, di sudut-sudut ruangan dalam rumah atau kantor. Pastinya akan menambah produktifitas anda dalam beraktivitas, mari sayangi tanaman untuk lingkungan lebih hijau dan lebih baik.

Sustainable by Design

Desain Arsitektur yang berkelanjutan, ya….inilah istilah yang di dengung-dengungkan saat ini, terlebih ketika Kongres Copenhagen 7 Desember 2009 yang mengangkat isu Pemanasan Global. Inilah yang diungkapkan oleh salah satu organisasi besar yaitu; UIA  (Union International des Architect) merupakan organisasi asosiasi arsitek non-profit yang mewakili lebih dari satu juta arsitek di 124 negara. merupakan Gaung yang keras memang, namun apakah kesadaran masyarakat akan hal tersebut juga bertambah, dan akan memulai dengan gaya dan cara yang “Sustainable” dalam berbagai konteks, terlebih dalam lingkup bangunan dan lingkungan di sekitarnya.

Dalam Kongres Copenhagen 2009 tersebut, UIA telak menyampaikan bahwa betapa bangunan dan industri konstruksi sangat berdampak terhadap pemanasan dan perubahan iklim saat ini, tetunya bukan berarti harus berhenti namun dengan melakukan pendekatan yang “berkelanjutan” misalnya dengan “Sistem Lingkungan Binaan”. Karena UIA berkomitmen untuk untuk mengurangi dampak dan efek yang semakin parah dengan “Sustainable by Design Strategy” yang akan diadobsi lebih banyak pada Kongres di Tokyo, Jepang 2011.

Konsep Strategi Desain Berkelanjutan UIA dapat dijabarkan ke 9 point;

-Dimulai dengan tahap awal pekerjaan proyek yang melibatkan seluruh pihak : klien, desainer, insinyur, pemerintah, kontraktor, pemilik, pengguna, dan komunitas;

-Analisa dan Manajemen seluruhnya dari Daur Hidup Bangunan, yaitu mengintegrasikan semua aspek dalam konstruksi dan penggunaan dimasa depan;

-Optimalisasi desain yang efisien, energi terbarukan, teknologi modern dan ramah lingkungan harus menjadi satu kesatuan;

-Kesadaran bahwa proyek arsitektur dan konstruksi tersebut merupakan sistem interaktif yang kompleks dan terkait pada lingkungan sekitar yang lebih luas yang bisa mencakup warisan sejarah, kebudayaan, dan sosial masyarakat;

-Penerapan “material bangunan yang sehat”, yaitu untuk menciptakan bangunan yang sehat, tata guna lahan yang seimbang, kesan estetik dan inspiratif, serta memberikan keyakinan ke masyarakat;

-Upaya untuk mengurangi “carbon imprint” , mengurangi penggunaan material berbahaya yang berdampak terhadap aktivitas pengguna;

-Upaya untuk meningkatkan kualitas hidup, kesetaraan baik lokal maupun global, memajukan kesejahteraan ekonomi, serta menyediakan kesempatan-kesempatan untuk kegiatan bersama masyarakat;

-Populasi urban tergantung pada sistem desa-kota yang terintergrasi, saling terkait untuk keberlangsungan hidup seperti fasilitas publik (air, udara, rumah, pendidikan, kesehatan, kebudayaan, dll;

-Mendukung pernyataan UNESCO mengenai keberagaman budaya umat manusia sebagai sumber pertukaran, penemuan, kreativitas yang sangat diperlukan oleh manusia.

Selanjutnya, konsep-konsep di atas dapat diterjemahkan bahwa pendekatan “Sustainable Architecture” perlu diterapkan secara menyeluruh dengan melihat seluruh daur hidup dari bangunan tersebut. Dan penerapannya harus secara komprehensif dari maerial, dan penghijauan lingkungan.

di kutip dari Kongres Copenhagen 2009

Why Green..?? Green Design

Why Green..??

Tantangan para pelaku kebijakan akan semakin dihadapkan pada banyak pertimbangan, terutama yang bersangkutan dengan perubahan iklim di seluruh Negara yang tentunya berdampak sangat besar terhadap lingkungan dan kualitas hidup seluruh kehidupan makhluk hidup. Isu perubahan iklim tentunya sudah kita dengar melalui banyak media, dan tentunya dengan tujuan bahwa menjaga lingkungan dan kota dimana kita tinggal butuh kerjasama antara diri kita sendiri dan pemerintah setempat.

Ada beberapa indikasi dan tanda bahwa iklim kita benar-bener mengalami perbahan yang signifikan, diantara tanda yang sering adalah;

-Terjadi peningkatan muka air laut

-Bencana alam gempa bumi dan Tsunami

-Perubahan cuaca yang cukup drastis; Curah hujan tinggi

-Dan musim panas yang sangat kering

-Polusi

-Temperatur bumi makin panas

-Keragaman hayati makin berkurang migrasinya

-Wabah penyakit sangat cepat tumbuh

Perlu adanya kesadaran sedini mungkin dan merubah pola perilaku kita yang sebelumnya masih cuek dan acuh akan hal-ha dan isu tersebut. Perilaku kurang baik yang setiap tahun bertambah dan menimbulkan dampak yang signifikan terhadap perubahan iklim, misalnya:

-Deforesasi: Kerusakan hutan akibat ulah manusia

-Pemanfaatan sumberdaya alam yang tak terbaharukan

-Pemanfaatan teknologi yang kotor dan pembakaran fosil fuel

-Pemanfaatan energi yang boros

Apa reaksi kita setelah paham dan tau inti dari permasalahan yang sebenarnya? Tentunya kita bersama-sama menanggulangi dengan berbagai banyak cara sesuai dengan kemampuan kita, dari hal yang kecil pasti akan berakibat besar untuk masa depan. Desain suatu bangunan yang mengutamakan Hemat energi, Hemat biaya, Menggunakan material yang berkelanjutan, dan masih banyak strategi yang lain….

Bersambung….